Créditos hipotecarios sobre inmuebles destinados a vivienda única

24/11/2020

COMUNICACION B.C.R.A. “B” 12.099

Buenos Aires, 20 de noviembre de 2020

Fuente: página web B.C.R.A.

Vigencia: 20/11/20

Créditos hipotecarios sobre inmuebles destinados a vivienda única. Coronavirus (COVID-19). Unidad de valor adquisitivo actualizable por “CER” - Ley 25.827 (UVA). Dtos. 319/20 y 767/20. Criterios interpretativos.

A las Entidades financieras:

Nos dirigimos a Uds. a los efectos de poner en su conocimiento los criterios interpretativos adoptados con relación a las financiaciones de unidades de valor adquisitivo actualizables por Coeficiente de Estabilización de Referencia “CER” - Ley 25.827 (UVA) alcanzadas por los decretos de la referencia:

1. Las cuotas que los deudores deban abonar hasta el 1 de febrero de 2021 no podrán superar el importe de la cuota correspondiente al mes de marzo de 2020.

2. Las deudas resultantes de los diferenciales entre las cuotas contractuales y las cuotas resultantes del congelamiento establecido en los mencionados decretos deberán ser refinanciadas para su pago a la finalización de la vida del crédito, salvo indicación expresa en contrario del deudor.

3. Las deudas por falta de pago o pagos fuera de plazo que pudieran generarse hasta el 31 de enero del año 2021, deberán también ser refinanciadas para su pago a la finalización de la vida del crédito, pudiendo en este caso aplicarse intereses compensatorios, que no podrán exceder la ta- sa de interés del préstamo original.

4. Los importes adeudados que sean refinanciados en el marco de lo expuesto podrán ser convertidos a UVA.

5. Las partes podrán pactar una forma de pago distinta que no podrá ser más gravosa para la parte deudora.


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